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拟定向增发募资48亿金地集团强化城市深耕

时间:2019-04-08 18:59:23 来源:互联网 阅读:0次

拟定向增发募资48亿金地集团强化“城市深耕”

金地团体(600383,股吧)今日发布公告称,拟向不超过10名特定对象非公然发行不超过4亿股A股,发行价格不低于12.4元/股,预计召募资金净额不超过48亿元。金地团体表示,此次增发募投项目全部投向公司主营业务,将用于上海金地天御、杭州金地自在城地块、南京金地自在城期、武汉金地西岸故事、佛山大良项目、宁波金地东御6个项目。

据了解,此次非公然发行的目的在于加大项目开发力度,增加市场供应,促进市场供需平衡;未来金地将继续坚持“快速转动开发”策略。据悉,该公司2010年计划新开工面积达到388.9万平方米,同比增加174.7%。业内人士表示,根据公司目前范围和经营计划,预计未来开工量将稳步提升并维持较高水平。

公然资料显示,金地集团现已完成在15个城市、超过40个在建及拟建项目的全国化布局,通过资金实力的增加,金地将更有效地实施“城市深耕”的经营策略,充分发挥规模经营优势,提升子公司的运营效率。对此,金地团体董秘徐家俊先生表示,未来公司将积极掌控城市化进程带来的机遇,借助范围效应和合理布局规避市场短周期风险。此次融资有助于提升公司的资本实力,从整体上提升公司的抗风险能力,是公司实行发展战略的必要步骤。

金地团体称,此次召募资金将集中投向集团优质项目,在产品的设计和建造上更多地渗透入低碳、环保的概念,籍以提升产品的绿色科技含量,增强产品竞争力。与此同时,金地团体将加大在“规模化创新”产品研发模式上的投入,着力于打造品质地产,提升产品品质与服务品质,增进产品品质升级和结构优化。而在服务品类的多样性上,除目前已首创的定制化服务平台外,金地还将继续更多的创新和尝试,使服务能够覆盖到不同层次的客户需求。

自2001年上市以来,金地团体营业收入年均复合增长率达43.8%,归属于母公司股东净利润年均复合增长率达40.0%,归属于母公司股东净资产年均复合增长率达36.1%,总资产年均复合增长率达49.1%,在快速发展的同时给投资者带来良好回报。金地团体董秘徐家俊表示,此次非公开增发将有助于金地进一步改良资本结构,下降负债率和财务风险,从而提高公司的盈利能力和抗风险能力,终究实现股东利益化。

据悉,金地团体于2009年完成的非公然增发募投项目均已取得了良好收益,如上海格林世界全年销售约22万平方米,完成签约金额35亿元,进入上海地区单个楼盘销售面积及销售额的前三。

金地集团2009年年报显示,公司2009年实现签约金额211亿元,净利润为17.6亿元,同比增长111.3%;基本每股收益0.78元,净资产回报率到达15.5%。与此同时,该公司截至2009年末土地储备量达到1548万平方米,土地储备充足,未来销售成绩较有保证,企业可实现持续增长,发展后劲可期;截至2009年末金地共有已售未结的项目资源123.6亿元,事迹锁定系数高。

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