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北京去年公寓豪宅成交量增四成

时间:2020-03-27 14:27:20 来源:互联网 阅读:0次

亚豪机构统计显示,2011年12月,北京市在售75个报价超过4万元/平方米的公寓豪宅中有 2个项目实现了成交,累计成交公寓豪宅 96套,环比增加10.6%,成交面积7. 万平方米,环比增长29%;成交金额达40.4亿元,环比大涨5 .7%,同期全市商品住宅的总销售额为15 亿元,公寓豪宅成交占比接近三成。

2011年,北京新建住宅成交总量仅9万套,创2006年有网签记录以来的最低点,比2008年还少近1万套。然而去年,北京市报价超过4万元/平方米的公寓豪宅累计成交5995套,成交面积90.9万平方米,同比分别增长4 .7%和 0.2%。

统计数据显示,2011年北京公寓豪宅项目有24次推盘记录,其中包括金茂府、西山壹号院、保利中央花园等9个纯新盘以及公元1872、红山世家、太阳公元等15个老项目后期,累计供应豪宅4494套,供应面积75.2万平方米。其中,纯新盘发售量在12月达到高峰。

到2011年12月,北京成交的 2个公寓豪宅项目的整体成交均价为55284元/平方米;另外,去年四季度以来,70余个在售的公寓豪宅项目平均报价超过6万元/平方米。

亚豪机构副总经理高姗分析,在政策调控压力下,寻找细分市场是众开发商的当务之急,而中低端市场拼价格的竞争手法,正在扼杀企业的利润空间;随着土地价格的高企,部分开发普通住宅的地产商开始转向高端项目,这导致去年公寓豪宅供给增长较快。

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