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中年家庭月入25万消费1万30年后保证生

2018-10-26 14:20:47

中年家庭月入2.5万消费1万30年后保证生活水平不变咋理财

中年人在事业稳步上升的同时,养老话题开始在身边更频繁的出现,种种困惑随之而来。不知不觉尹先生就人过四十了,事业稳步上升的同时,身体开始渐渐发福,精力、体力都不似之前充沛,养老这个话题也开始在他和身边的朋友更频繁的出现。经常算算离退休还有多远?算算退休需要准备多少钱? 尹先生目前家庭月收入2.5万,消费1万,以5%计算通胀,30年后,如想保持目前生活水平不变,需要多少呢?答案是4.32万。什么概念?其实就是现在每月有收入,支出其中一万,六、七十岁时还想过今天的日子,没了收入,支出却要四万三。假设按这样的标准,尹先生从55岁退休,退休后生活的近30年,需要准备大约1500万,现在大家觉得退休的费用是不是大问题呢? 目前年龄在15岁以上、55岁以内的人,超过半数老年生活尤其是老年中后期生活会异常窘迫,这些人收入(或未来收入)良好,开销很大,多数没有完整科学的退休规划,根本没有意识到未来不工作的30年,需要至少之前20—30年的认真积累才能供养;而55岁以上的人,大多则没有尹先生这样的顾虑。即便他们工作期间收入少,但是他们的消费欲望低、储蓄习惯好,年轻时国家包分配工作,退休后的生活仍保障良好,老年生活问题不大;15岁以下的年轻人不至于大面积重蹈覆辙的原因有二:一、他们自小学习的不光是语、数、外,还会接触财商等相关概念;二、也是重要的,他们有了上辈人真实的窘迫老年生活的预警。 以房养老? 尹先生有两套房子,每月能收约1万多租金,就目前而言,他觉得养老没有什么问题。那么,以租金真的能够养老吗? 打个比方,有一款理财产品,描述如下:需要占用大量资金,且灵活性小,一旦急用,可能本金都会受损失,该产品收益仅为2—3%,这样的理财产品你会买吗?其实房子出租,与其一样。尹先生每月能租一万多元的几套房子,经评估后卖出价格应该在600—800万,租售比例仅有2—3%,而且还是毛收益,物业、供暖、再装修、家具电器的维修及再购买……均未计算在其中,这也还未考虑将来房子老旧后房租下降的因素。另外,当尹先生急用大笔资金,只能通过卖房获得时,未必能获得合理的回报。但是像他这样手握几套房的还好,对于普遍的上班族来说就没那么幸运了。笔者一位同事的母亲生病了,急需大笔治疗费用,希望在一、两个月里卖房变现,但原值300万的房子终只卖到216万…… 规划四要点 那么,怎么才能真正做好养老规划呢?要先从养老生

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