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漳州商业由黑白走进彩色万达明发万嘉世贸等

时间:2019-07-12 21:53:58 来源:互联网 阅读:0次

漳州商业由黑白走进彩色 万达、明发、万嘉世贸等多个项目齐发力

在很多文章中都描述到漳州的商业是黑白的,就像上世纪八十年代的电视机。如文所述:

说其黑白,是因为它太薄弱,还传统。以往的漳州,商业也就是集中在延安北、新华西、南昌路一带,以个体店面为主,经营业种以服饰、鞋类居多。2006年、2010年沃尔玛、大润发相继进驻漳州市区后,才初步形成了沃尔玛、大润发及传统中闽百汇的新商业格局雏形。但这些似乎还远不能满足漳州中高端人群的消费需求。

于是,在2012,碧湖万达商业综合体要在年底开业了;因为,世贸万嘉广场今年要开启 漳州名品中心 了;一些特色楼盘的高端社区店开始筹划引进了 在角美等区域划入中心城区后,奥特莱斯,万益广场,万达广场(专题阅读)(相关干货)等相继瞄准了这片热土,这些都注定要成为漳州大商业的元年。

就像一滴墨,掉进了一盆清水里,脉络羁张,丝缕扬逸。

漳州商业的舞台,要上彩了。在此重点推荐万达。明发。万嘉世贸。黄金海岸。香江新城

碧湖万达

座纯商业SHOPPINGMALL

提到大型商业体或纯商业SHOPPINGMALL,对于漳州而言似乎有点陌生。但就在漳州人民还没有完全反应过来的时候,万达进来了,它把摸索了20多年的规模和合作模式,把第三代城市综合体带进来了。遥想开业期间,人群像逛元宵灯会一样去逛碧湖万达,这种感觉,或许就像从没有见过海的内陆人见到海的那一刹那。

漳州万达广场有限公司营销副总杨 告诉导报,漳州目前的商业业态,多以单店或超市形态存在,比较粗放,品牌也比较一般。这导致了漳州的中高端人群消费往外跑,到别的城市消费,其中近的城市就是厦门。而开业后的漳州碧湖万达将引领全新的生活理念,居住、办公、吃、喝、玩、乐一体化的广场,将创造未来10年不可超越的作品:一座22万平方米的大商业建筑群、13栋33层高尚住宅、2栋全精装SOHO、一栋五星级酒店及2栋甲级写字楼,拥有3100多个地下停车位,2000多户商家进驻,设计日均人流量将有望达到8万-10万人,将成为漳州座纯商业大型购物中心。万达自持的万千百货也将齐集国内一线品牌,集约化的运作将为漳州市民带来极大的实惠。

明发商业广场

辐射20万人的城市综合体

又是一个城市综合体:占地面积356亩,总建筑面积70万平方米,其中商业面积28万平方米,住宅17万平方米,SOHO13万平方米,停车场10万平方米。仅仅这些数字,就可以看出明发在漳州的商业版图上注下的一笔是如此的浓墨重彩。

据明胜(漳州)物业经营服务有限公司策划主管陈毅明介绍,漳州明发商业广场与漳州新的行政中心一路之隔,属于漳州东扩的重点商业配套项目,集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等为一体。辐射周边福隆城、钱隆学府等近30个楼盘,服务人群20万左右。其主要特色之一是配套一个近2万平方米的商业中心广场,完全可以满足周边人群购物与非购物的需求。

据了解,目前漳州明发商业广场主力店招商已基本完成。中闽百汇、永辉超市、金逸电影院、美国戴斯酒店(温德姆)等相继入驻,其中仅中闽百汇就占据A区-1至4层。非主力店招商也正在紧锣密鼓进行中。而今年6月份开始则针对小商铺招商。预计今年年末或明年初,商业广场将全面开业。

陈毅明表示,此次明发商业广场商业店面采取30%销售、70%自持,非常有利于业态的规划和调整。

世贸万嘉广场

打造漳州名品中心

星巴克要进漳州了,而选址就在漳州的世贸万嘉广场。星巴克的选址是非常讲究的,它的进驻意味着生活档次、小资文化和商业氛围。而正是由于世贸万嘉要打造成漳州名品中心的定位,符合了其选址的要求。

提到名品,我们就想到香港的铜锣湾、厦门的磐基,但在漳州却是一片空白。空白并不意味着就没有消费群体,摩玛商业管理总经理何丽华告诉导报,在一份 漳州客群在厦消费现象 的调查中,漳州客群在厦购物选择商业街区,磐基名品中心竟然占到了14%。其次罗宾森广场占20%;SM广场占23%;天虹百货占27%。证明漳州客群名品消费的实力并不弱,只是漳州目前的商业品种无法满足这些客群的需要,导致他们消费都往外走。这也坚定了世贸万嘉打造漳州名品中心的信心。

据何丽华介绍,有90%的厂商均已与世贸万嘉初步达成意向落位,除率先进驻的大地影院主力店外,陆续意向落位的还有大家熟知的星巴克、天虹、DQ冰雪皇后、满记甜品、老知青、食汇堂、鑫客家、味食尚、汉拿山、罗西尼手表、欧米茄、浪琴、莎莎化妆品等,这些品牌大部分都是首次入驻漳州。其余入驻一线国内品牌不胜枚举,共有近80家左右的品牌搭上了世贸万嘉这艘巨轮。

君悦 黄金海岸 香江新城

玩转小资社区商业

与打造SHOPPINGMALL不同,君悦 黄金海岸与香江新城更热衷于服务小众群体,玩转小资社区商业。那种格调就类似于厦门的西堤,咖啡+西餐,风轻云淡,是现代都市中高端人士的闲逸生活。而这种商业也是漳州目前所欠缺的。无独有偶,这两家地产企业一家来自深圳,一家来自香港,应该都是受到港风的熏化吧,要把先进的都市生活空降娴静的漳州。

君悦 黄金海岸位于漳州招商局开发区,其打造的 新概念 海生活 为众人瞩目,社区商业也尤为个性。据深圳鸿业同创投资有限公司董事长邹先敏介绍,社区的商业面积25000平方米左右,主要打造3重概念。重为生活基本配套,比如洗衣店、便利店等,这一重主要通过招商来完成。第二重商业的定位超越了社区居民天天所必须的,是用来满足有一定追求的社区居民的。比如德式餐厅,除了聘请正宗的德国厨师外,还将现场引进酿造德国鲜啤的设备,咖啡、西餐、烧烤加鲜啤,是中高端人群享受的休闲生活。还可以在海边安排船只,让演奏队在船上演绎,餐饮娱乐就能完全融为一体;第三重商业选择在靠近海的一个片区,希望引进艺术收藏、时尚品鉴类的行业,这类型商业主要由开发商自持产业,引导投资。

作为芗城区的大盘,香江新城对于小资型社区商业也是情有独钟。而其老总 香江国际中国地产有限公司常务副总经理刘君伟,亦是厦门西堤 芸莱 西式餐厅老板,对于小资商业可谓深得三昧。

据刘君伟告诉导报,香江新城的商业部分面积不大,一、二期加起来也仅有几万平方米,他希望对其精雕细琢。从大背景上看,随着经济发展,城市中心或一些次中心一定会出现各种各样的专业市场,开发商可以有序引导。而香江新城的地理位置就很好,不仅处于老市区附近,而且地处漳州高校片区,周边高校林立,很适合发展一些小资商业。从小环境而言,香江新城未来有100万平方米欧式城邦、5000平方米城际会客厅、39000平方米皇家中庭园林,环境非常优越,值得一提的是,在一期商业边上,开发商还投入巨资,按照摩纳哥蒙特卡洛景观公园1比1的比例复制了一处园林。这些资源都很适合与小资型商业配套。特别值得关注的是,香江集团开创的财富中心,很有可能为漳州城西带来一栋非凡高端的超高垂直综合体 漳州财富中心 俯瞰全城。

刘君伟表示,漳州经济正处在快速成长期,而小资型商业几乎是一片空白。如果有开发商愿意进行引导、发展,前景应该是不可限量的。

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